Excelente oportunidade de adquirir uma residência em perfeito estado de conservação, com características modernas e funcionais. A casa apresenta um layout espaçoso e bem planejado, ideal para quem busca conforto e praticidade.

Características do Imóvel:

• Suíte Master com closet planejado até o teto, garantindo amplo espaço de armazenamento.
• Dois dormitórios com armários planejados, oferecendo funcionalidade e organização.
• Sala ampla com pé-direito alto e janela de canto, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação.
• Cozinha planejada com design funcional, equipada com Cooktop de 5 bocas, forno elétrico, geladeira duplex grande, máquina de lavar louça, purificador de água e exaustor.
• Lavanderia com móvel em pedra e vidro, projetado para proteger a máquina lava e seca LG 13kg.
• Banheiros com móveis planejados, box blindex, chuveiros e duchas higiênicas.
• Ar condicionado 12000 BTUs em todos os quartos, garantindo conforto térmico em todas as áreas.
• Persianas blackout em todos os quartos, assegurando privacidade e controle de luminosidade.
• Jardim de inverno, trazendo um toque de tranquilidade e beleza ao ambiente.
• Iluminação LED em todos os ambientes, com detalhes em gesso, proporcionando um visual moderno e elegante.

Infraestrutura e Segurança:

• Garagem coberta com capacidade para dois veículos.
• Portão de elevação automatizado com motor e sensor de presença no portão pequeno, que ativa a iluminação automaticamente.
• Cerca elétrica e sistema de alarme, garantindo total segurança.
• Placas solares, que geram aproximadamente 1500 kWh mensais, proporcionando economia na conta de energia elétrica e possibilidade de utilização como moeda de troca.

Área Externa:

• Quintal nos fundos, ideal para a criação de uma área de lazer ou jardim, proporcionando ainda mais qualidade de vida e lazer no imóvel.

Localização:

• Situada em uma rua tranquila e em excelente localização, com fácil acesso à Avenida Lúdio Martins Coelho e Avenida Albert Sabin, facilitando a chegada ao centro da cidade, aeroporto e principais centros comerciais.
• A região conta com ampla oferta de comércio e serviços, tornando o dia a dia mais conveniente.

Possibilidade de Negociação:

• O imóvel pode ser adquirido com ou sem os eletrodomésticos e ar condicionado. Em caso de desinteresse, será feito abatimento no valor.
• Aceita proposta de troca por casa em Ponta Porã, além de considerar veículos como parte do pagamento, mediante avaliação prévia.