📍 Sobrado de Alto Padrão no Residencial Damha II – Campo Grande, MS

Exclusividade, modernidade e localização privilegiada (Frente à Área de Lazer).

Este espetacular sobrado une sofisticação arquitetônica, engenharia moderna e funcionalidade. Com projeto assinado pelo renomado arquiteto Dálber Agüero, a residência se destaca pela excelente orientação solar, infraestrutura de ponta e acabamento refinado em mármore.

• Área do Terreno: 450 m²
• Área Construída: 405,75 m²
• Diferencial Exclusivo: Elevador social homologado e instalado.

📐 Distribuição dos Ambientes

Pavimento Superior (Área Íntima)

• 01 Suíte Master: Equipada com porta e persiana automatizadas, sacada privativa e closet master. Banheiro com bacia reservada, bancada com cubas duplas, chuveiros duplos, nichos em mármore com iluminação em LED e banheira de hidromassagem.
• 03 Suítes Completas: Todas com closet individual, persianas automatizadas, sacadas integradas e banheiros refinados.
• Comodidades do Piso: Circulação interna com roupeiro planejado, copa de apoio e elevador.
• Acesso: Escadaria monumental revestida em mármore.

Pavimento Térreo (Área Social, Lazer e Serviços)

• Hall de Entrada Principal com imponente pé-direito duplo.
• 01 Suíte de Apoio: Completa, ideal para hóspedes ou escritório.
• Living Integrado: Amplo espaço social com pé-direito duplo e infraestrutura preparada para climatização via Ar Cassete (K7).
• Espaço Gourmet: Equipado com sistema de som embutido no teto, infraestrutura para Ar K7, churrasqueira revestida em mármore e uma imponente ilha/balcão em mármore.
• Área Externa e Lazer: Piscina aquecida com jatos de hidromassagem e iluminação cênica em LED, além de banheiro exclusivo para a área de lazer.
• Área de Serviço Completa: Cozinha ampla (com ar-condicionado já instalado), lavanderia, dependência de secretária (com banheiro), depósitos funcionais e garagem coberta para até 03 veículos.

⚙️ Especificações Técnicas e Acabamentos

• Tecnologia Hidráulica: Metais monocomando (água quente e fria) em todos os banheiros e lavabo.
• Aquecimento: Boiler de alta pressão instalado para garantir vazão e temperatura ideal em todas as saídas de água.
• Sustentabilidade: Infraestrutura pronta (tubulações e shafts) para instalação de sistema de energia fotovoltaica.
• Iluminação: Projeto luminotécnico moderno com sancas e nichos detalhados em LED.

🏷️ Agende sua visita e venha conhecer de perto cada detalhe técnico e estético deste imóvel único.

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